내년 공공주택 25.2만가구 ‘역대 최대규모’ 공급, 착공은 7만가구 추진

건설형 14만가구, 매입임대 6.7만가구, 전세임대 4.5만가구 등 인허가

서울 입주예정 물량, 4.8만가구…신축매입임대도 본격 공급

정부는 내년에 역대 최대규모인 25만2000가구 규모의 공공주택 공급을 추진한다.ⓒ데일리안 홍금표 기자

정부는 내년에 역대 최대규모인 25만2000가구 규모의 공공주택 공급을 추진한다. 착공물량도 올해보다 2만가구 많은 7만가구 이상 추진한단 계획이다.

국토교통부는 12일 한국토지주택공사(LH) 서울본부에서 LH, 서울주택도시공사(SH공사), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH), 주택도시보증공사(HUG) 및 한국부동산원과 ‘주택공급 공공기관 간담회’를 개최했다.

이번 간담회는 공공기관별 올해 주택공급 실적을 점검하고 내년 공급계획을 집중 논의하기 위해 마련됐다.

올해 국토부는 건설형 공공주택(공공분양, 공공건설임대) 착공 5만1000가구, 인허가 14만가구 등을 목표로 설정한 바 있다.

우선 올해 공급실적을 살펴보면, 착공은 지난해 1만8000가구의 3배에 가까운 5만2000가구에 대한 발주를 완료했다. 대부분 시공사까지 선정된 상황을 연내 착공을 위한 마지막 절차를 추진 중이다.

인허가는 LH 등 공공이 담당하는 물량(12만9000가구) 대부분이 신청 완료돼 승인 절차를 진해 중이다. 기초지자체 정비 물량까지 더해 연말께 실적이 집계될 예정이다.

내년에는 25만2000가구의 주택공급을 목표로 추진한다. 건설형 공공주택 인허가 14만가구, 매입임대 6만7000가구, 전세임대 4만5000가구 등이다.

건설형 공공주택은 당초 계획한 13만5000가구 대비 5000가구 많은 수준이며, 착공은 올해보다 2만가구가량 늘어난 7만가구 이상 추진할 계획이다.

특히 계획물량의 20% 이상은 상반기 내 인허가 승인신청 또는 착공을 추진할 예정이다.

신축매입임대는 내년까지 수도권을 중심으로 11만가구 이상 공급한다. 12월 초 기준 21만가구 이상 신축매입약정이 신청됐고, 현재 후속 절차를 진행 중이다. 특히 국민 선호도 높은 역세권 아파트 등을 포함한 중형 평형 위주로 본격 공급한다.

내년 서울시 아파트 입주예정물량은 4만8000가구로 집계됐다. 여기에 신축매입임대까지 본격적으로 공급하면 시장에 지속적인 주택공급 확신 시그널을 줄 수 있을 것으로 국토부는 기대했다.

또 3기 신도시 등 공공택지의 경우 지구계획 변경을 통해 올해 1만7000가구를 추가 확보했으며, 내년에는 1만8000가구를 추가 확보하는 등 이용효율화룰 통해 차질 없이 추진한단 계획이다.

아울러 민간 공급여건 개선도 적극 지원한다. HUG는 PF보증 공급 등을 통해 민간에 원활한 자금조달을 지원한다.

부동산원은 올해 신설된 공사비 검증 지원단 및 공사비 계약 컨설팅팀 등을 통해 공사비 분쟁 예방 및 해소에 적극 나설 예정이다.

박상우 국토부 장관은 “민생안정의 핵심인 주거 양극화 해소를 위해 끝까지 최선을 기울이고 건설경기 회복을 위해 공공기관에서 적극적인 역할을 해줘야 한다”며 “남은 한 달 올해 목표 달성에 차질이 없도록 이행상황을 촘촘히 관리하고 국민 주거안정을 최우선 목표라는 각오로 업무에 임해달라”고 당부했다.