[주간부동산시황] 수도권 아파트값 상승폭 확대…전세난도 지속

외곽 중저가 매수세 여전, 강남권 재건축 꿈틀

전세 매물 부족한 가운데 학군 수요까지 더해져

서울 매매 주간 가격 변동률.ⓒ부동산114

전세 매물 부족으로 중저가 주택에 매매 수요가 이어지면서 서울 아파트값 고공행진이 계속되고 있다. 전세 시장은 전세 매물 품귀 현상이 지속되고 있는 가운데 학군수요가 있는 지역에서 전셋값 상승이 두드러지는 분위기다.

11일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.10% 올라 3주 연속 상승폭이 확대됐다. 재건축 아파트는 0.11% 상승했고, 일반 아파트는 0.10% 올랐다. 경기·인천과 신도시도 각각 0.10%, 0.17% 올라 상승폭이 커졌다.

서울은 외곽지역의 중저가 아파트 매수세가 여전한 가운데 주요 재건축 단지의 사업 추진에 따른 기대감으로 오름폭이 커졌다. 지역별로는 ▲광진(0.22%) ▲구로(0.18%) ▲송파(0.18%) ▲강동(0.17%) ▲도봉(0.16%) ▲동대문(0.16%) ▲성북(0.13%) ▲중랑(0.13%) 순으로 올랐다.

신도시는 김포 규제에 따른 풍선효과로 일산신도시와 파주운정이 크게 올랐다. 지역별로는 ▲일산(0.36%) ▲평촌(0.20%) ▲파주운정(0.20%) ▲동탄(0.20%) ▲김포한강(0.20%) ▲중동(0.19%) ▲위례(0.17%) ▲분당(0.11%) 등이 상승했다.

경기·인천은 ▲파주(0.24%) ▲의왕(0.21%) ▲고양(0.19%) ▲남양주(0.18%) ▲부천(0.17%) ▲안양(0.16%) ▲김포(0.15%) 등이 올랐다.

수도권 전세시장은 전세 매물 부족으로 서울이 0.19% 상승했고, 경기·인천과 신도시는 각각 0.11%, 0.17% 올랐다.

서울 전세시장은 ▲송파(0.35%) ▲강남(0.23%) ▲강동(0.22%) ▲구로(0.22%) ▲양천(0.20%) ▲용산(0.19%) ▲동대문(0.18%) ▲영등포(0.18%) 순으로 올랐다.

신도시는 ▲김포한강(0.29%) ▲일산(0.28%) ▲중동(0.25%) ▲동탄(0.23%) ▲위례(0.21%) ▲산본(0.17%) ▲파주운정(0.17%) 등이 상승했다.

경기·인천은 ▲파주(0.21%) ▲남양주(0.20%) ▲수원(0.17%) ▲안산(0.16%) ▲안양(0.16%) ▲의왕(0.15%) ▲시흥(0.13%) ▲김포(0.12%) ▲용인(0.12%) ▲오산(0.12%) 등이 올랐다.