대우건설·LH '교산 푸르지오 더 퍼스트' 견본주택 25일 선 봬

29~30일 사전청약 당첨자 접수

내달 8~9일은 일반공급 청약

'교산 푸르지오 더 퍼스트' 석경 투시도. ⓒ 대우건설

대우건설은 24일 한국토지주택공사(LH)와 함께 경기도 하남시 하남교산지구 A-2BL(천현동)에서 분양하는 '교산 푸르지오 더 퍼스트'의 견본주택을 사전청약 당첨자에 오는 25일 오픈할 예정이라고 밝혔다.

일반 수요자 대상에게는 27일부터 공개된다. 3기 신도시 중 입지가 좋은 곳으로 평가받는 하남 교산신도시의 첫 본청약 단지다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동 규모다. 전용면적 51~59㎡의 총 1115가구 중 866가구가 사전청약 분이며, 특별공급 186가구를 포함하여 총249가구를 일반에 분양한다. 민간참여 공공분양 사업으로 진행되며, 분양가 상한제를 적용, 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정이다.

입주자 모집공고에 따르면 분양가는 ▲전용 51㎡A 4억9764만원(최고가 기준, 이하 동일) ▲전용 51㎡B 4억9811만원 ▲전용 55㎡A 5억3355만원 ▲전용 58㎡A 5억6214만원 ▲전용 59㎡A 5억7167만원 등으로 구성된다.

인근 ‘호반써밋에듀파크’ 전용면적 59㎡(국토교통부기준 3월 실거래가 8억6000만원)와 같은 면적임에도 5억원대 분양가가 책정돼 가격 부담이 줄어들 것으로 전망된다.

청약 일정은 오는 29일부터 2일간 사전청약 당첨자 청약 접수를 시작으로, 내달 7일 특별공급 청약, 8일~9일 일반공급 청약 접수를 진행할 예정이다. 당첨자 발표는 같은달 23일 이뤄진다.

신청 자격으로는 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주해야 하며, 세대원의 부동산 및 자동차 등 자산보유기준, 소득기준을 총족해야 한다. 일반공급 1순위의 경우 청약통장 가입기간이 12개월 이상이고, 월납입금을 12회 이상 납부한 자여야 한다.

교산 푸르지오 더 퍼스트는 대우건설의 '푸르지오' 브랜드로 공급된다. 단지는 전용면적 59㎡는 중소형 평면 임에도 4Bay 설계(일부 가구 제외)가 적용됐다. 59㎡B의 경우 타워형으로 설계돼 높은 채광성을 보일 전망이다. 주방과 거실이 이어지는 구조다. 전용 55㎡A의 경우 알파룸 설계를 도입한 점이 특징이다. 단지내 다양한 커뮤니티 시설도 제공될 예정이다.

교산 푸르지오 더 퍼스트는 수도권 전철 3호선(송파하남선, 계획)과 5호선 하남검단산역까지 인접해 있다. 중부고속도로와 수도권제1순환고속도로를 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동이 빠르다. 동남로 연결도로와 서울~양평 고속국도의 추가 조성이 계획돼 있어 향후 교통 여건이 개선될 전망이다.

하남시청역에 GTX-D노선(예정) 계획도 있다. 하남시청, 하남스타필드, 코스트코, 홈플러스 등이 가깝고, 검단산과 한강 생태공원이 근접해 있다.

대우건설 관계자는 "뛰어난 입지와 분양가상한제가 적용된 분양가로 3기 신도시 최선호 단지로 주목 받고 있다"며 "사전청약 당첨자의 이탈률이 적을 것으로 보여 높은 청약 경쟁률이 예상된다"고 전했다.

교산 푸르지오 더 퍼스트 견본주택은 하남시 망월동 941-1에 들어선다.