“교통부터 교육 쇼핑까지”…부동산 시장 ‘입지’에 좌우

작년 청약경쟁률 상위 4개 단지, 다양한 인프라 시설 갖춰

매매가격 입지 장점 반영…강서구 ‘우장산힐스테이트’ 신고가

부동산 시장 침체기 속 교통·교육·쇼핑 등 편의시설을 갖춘 입지 중요성이 커지고 있다. 다양한 인프라를 누릴 수 있다는 점이 집값에도 반영되는 모습이다.ⓒ뉴시스

부동산 시장 침체기 속 교통·교육·쇼핑 등 편의시설을 갖춘 입지 중요성이 커지고 있다. 다양한 인프라를 누릴 수 있다는 점이 집값에도 반영되는 모습이다.

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 1순위 청약경쟁률 상위 10개 단지 중에서 4개 단지가 지하철역, 대규모 쇼핑시설, 대형 의료인프라, 학교 등을 모두 갖춘 입지로 조사됐다.

이 중 지난해 7월 분양한 ‘래미안 원펜타스’는 서울지하철 9호선 신반포역과 맞닿아 있고 신세계백화점 강남점, 가톨릭대학교 서울성모병원, 세화고, 신반포공원 등 다양한 인프라 시설을 갖춘 곳으로 수요자들의 관심을 모았다.

1순위 청약 결과 평균 527.33대 1의 경쟁률을 기록했으며 전용 84㎡A·107㎡A·155㎡ 등 3개 타입은 당첨 최고가점이 84점 만점을 기록하기도 했다.

이 외에도 ‘메이플자이’, ‘래미안 레벤투스’, ‘e편한세상 당산 리버파크’ 등도 교통·쇼핑·교육 인프라에 의료 인프라까지 갖춘 단지로 꼽혔다.

이 같은 입지 우수성은 매매가격에도 반영되고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강서구 ‘우장산힐스테이트’ 전용 84㎡는 지난 3월 14억2000만원(11층)에 거래되며 신고가를 썼다.

1년 전 거래가 12억 5000만원(17층)이었던 것과 비교하면 2억원 가까이 오른 셈이다. 이 단지는 서울지하철 5호선 발산역을 비롯해 NC백화점 강서점, 이대서울병원, 등명중학교 등을 모두 걸어서 이용할 수 있다.

지방에서도 경남 양산시 물금읍 ‘양산유림노르웨이숲’ 전용 84㎡가 지난 3월 5억2000만원(25층)에 실거래됐다. 이는 지난해 9월 4억7500만원(29층)에 거래된 것에 비해 4500만원이 오른 가격이다.

이 단지 역시 부산2호선 남양산역, 이마트 양산점, 양산부산대학교병원, 범어중학교 등의 인프라가 모두 갖춰진 입지에 위치해 있다.

한 부동산업계 관계자는 “수요자들의 아파트 선택 기준이 점차 높아지면서 다양한 생활 인프라를 모두 요구하고 있다”며 “이를 충족하는 입지의 단지 인기는 앞으로도 꾸준할 것”이라고 말했다.

이에 올해에도 여러 인프라를 누릴 수 있는 새 아파트 공급에 눈길이 쏠린다.

서울 강동구에서는 이달 ‘디 아테온(THE-ATHEON)’이 분양을 앞두고 있다. 단지는 지하 2층~지상 17층 규모로 전용 59㎡ 단일 타입으로 구성된다.

지하철 5호선 굽은다리역 역세권에 위치해 대중교통 이용이 편리하며 양재대로·천호대로·올림픽대로 등 주요 간선도로 접근성도 우수하다.

단지 인근에는 신명초·신명중 등 다수 학교가 도보권에 있으며, 고덕역 학원가 이용이 쉽다. 이마트, 현대백화점 등 다양한 쇼핑시설과 길동공원·길동생태공원 등 녹지 인프라도 가까이 위치해 있다.

경기 고양시 덕양구에서는 ‘고양 더샵포레나’를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층 17개동, 전용 39~84㎡ 총 2601가구 규모로 구성되며 이 가운데 전용 39~74㎡ 636가구가 일반분양 물량이다.

단지는 GTX-A노선이 지나는 대곡역과 인접하며 롯데마트, 이마트, 코스트코, 스타필드 고양, 롯데아울렛 고양점 등의 대형 편의시설과 명지병원, 동국대학교 일산병원 등 종합병원 접근도 용이하다.

안동시 용상동 일대에서는 ‘트리븐 안동’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 19층 7개동, 전용 84~126㎡에 총 418가구 규모로 구성되며 안동 최초의 교육특화 단지가 들어선다.

해당 단지에는 입주민 자녀를 위한 종로엠스쿨 프리미엄 교육 서비스가 2년간 무상으로 제공될 예정이다. 단지는 낙동강 파노라마 조망을 누릴 수 있으며 낙동강 수변공원, 용상체육공원, 낙천공원 등이 인접하다.