'20대 영앤리치 건물주' 트와이스 지효, 성수동 40억원 건물 전액 현금 매입

그룹 트와이스의 리더 지효가 성수동 소재 40억원 건물의 주인이 됐다.헤럴드경제에 따르면, 지효는 지난해 3월 초 서울 성동구 성수동2가의 한 건물을 40억원에 매입했다. 이 건물의 대지면적은 152㎡(45.98평), 연면적 330.21㎡(99.89평)로, 토지 3.3㎡(평)당 약 8699만원에 매수했다. 지효가 매입한 건물은 별도의 근저당권은 설정되지 않아 전액 현금으로 사들인 것으로 추정되고 있다.지효는 같은 해 4월 주택임대사업자로 등록하고 민간임대주택 등기까지 마쳤다. 주택임대사업자는 1가구 이상의 민간임대주택을 취득해 임대…

“교통부터 교육 쇼핑까지”…부동산 시장 ‘입지’에 좌우

부동산 시장 침체기 속 교통·교육·쇼핑 등 편의시설을 갖춘 입지 중요성이 커지고 있다. 다양한 인프라를 누릴 수 있다는 점이 집값에도 반영되는 모습이다.5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 1순위 청약경쟁률 상위 10개 단지 중에서 4개 단지가 지하철역, 대규모 쇼핑시설, 대형 의료인프라, 학교 등을 모두 갖춘 입지로 조사됐다.이 중 지난해 7월 분양한 ‘래미안 원펜타스’는 서울지하철 9호선 신반포역과 맞닿아 있고 신세계백화점 강남점, 가톨릭대학교 서울성모병원, 세화고, 신반포공원 등 다양한 인프라 시설을 갖춘 곳으로 수요자들의…

4억 아파트 16억에 팔았어요…공공분양 시세차익 ‘눈길’

수도권 주요 지역의 공공분양 아파트 거래가가 치솟으면서 이목이 집중되고 있다. 일부 공공분양 아파트는 분양가 대비 약 4배가 오른 것으로 나타났다. 이러한 기대감에 본 청약을 진행한 부천 대장은 분앙갸가 약 1억원 정도 상승했다.5일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 2기 신도시로 조성된 ‘광교신도시 자연앤힐스테이트’ 전용 84㎡는 올해 3월 15억9000만원에 거래됐다. 분양가(3억8000만원)대비 약 4배가 뛴 것이다.지난달 30일 본청약을 진행한 3기 신도시 부천대장 지구 A5·6·7·8블록도 분양가가 이미 상승했다. 해당 …

대형사에 밀린 중견사들…일감 찾아 ‘모아타운’ 속속 집결

대형건설사 대비 상대적으로 브랜드 파워가 부족해 서울 등 수도권 도시정비사업 수주시장에서 기를 펴지 못하던 중견 건설사들이 서울시 모아타운을 통해 돌파구를 마련하고 있다.일반 재개발·재건축 대비 수익성이 크지 않지만 공공이 개입해 추진하는 만큼 리스크가 적고 서울 도심 한가운데 자사 브랜드 깃발을 꽂을 수 있단 점에서 관심이 높아지는 추세다.5일 정비업계 등에 따르면 최근 중견건설사들의 모아타운 진출이 활발해지고 있다.모아타운은 서울시가 추진하는 대표적인 부동산정책 중 하나다. 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를…

“중대형보다 소형” 전용 60㎡이하 아파트 수요 ‘쑥’

과거 넓은 면적의 주택을 선호하던 분위기와 달리 최근에는 가격 부담, 1·2인 가구 증가, 고급화 트렌드가 맞물리며 소형 아파트가 높은 수요를 보이고 있다.4일 부동산R114에 따르면, 지난해 전국에서 분양된 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 평균 청약 경쟁률은 30.2대 1로, 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트(7.4대 1)보다 약 4배 높은 것으로 나타났다.지난 2023년 소형 평형 경쟁률이 12.9대 1이었던 점을 감안하면 2배 이상 급등한 수치다.수도권에서는 국민평형이라 불리는 전용 84㎡ 분양가가 10억원을 넘어서면서 가격 부…

수도권 정비사업 단지 청약경쟁률 51대 1…일반 대비 5배↑

수도권 정비사업 단지가 청약시장에서 여전히 높은 인기를 끌고 있다. 부동산 시장 침체와 정치적 불확실성이 지속되는 가운데 우수한 입지 및 안정성을 바탕으로 수요자들이 몰리며 높은 경쟁률을 기록하는 모습이다.4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 1년간(2024년 4월~2025년 3월) 분양된 수도권 정비사업 단지의 평균 청약 경쟁률은 51.56대 1로 집계됐다.같은 기간 비정비사업 단지의 평균 청약 경쟁률이 10.84대 1로 재건축·재개발 단지가 5배가량 더 높은 경쟁률을 나타냈다. 이는 정비사업 단지가 갖는 입지적 가치와 공급의 …

“대세는 래미안”…삼성물산 독주 속 압구정·용산·성수 ‘빅매치’

삼성물산이 올해 누적 수주액 5조원을 조기 달성하며 정비사업의 최강자로 우뚝 선 가운데 다른 건설사들의 대응이 주목된다. 당장 6월부터 압구정·용산·성수 등 재건축·재개발 빅매치가 예정돼 있어 대형건설사들의 서울 핵심지 정비사업 경쟁이 더욱 치열해질 전망이다. 4일 정비업계에 따르면 삼성물산은 올해 정비사업에서 누적 수주 5조213억원을 기록했다. 지난해 연간 성적인 3조6398억원을 훌쩍 뛰어 넘었고 연간 목표인 5조 원도 불과 4개월 만에 넘어선 것이다.삼성물산은 연초 용산구 한남4구역 재개발(1조5695억원) 수주를 시작으로 …

'휴지 한 장도 아껴쓰더니' 김종국, 62억 빌라 전액 현금 구입…'장근석과 이웃사촌'

연예계 소문난 '짠돌이' 가수 김종국이 주택 매입에 거액의 현금을 투자했다.1일 한국경제TV에 따르면 김종국은 지난달 강남구 논현동 소재 '논현 아펠바움 2차(3단지)' 전용면적 243㎡(약 80평)를 62억원에 매입하고 같은 날 등기도 마친 것으로 알려졌다. 김종국이 구입한 빌라는 별도의 근저당권이 설정되지 않아 전액 현금을 주고 매입한 것으로 추정되고 있다.현재 김종국은 같은 논현동의 '아크로힐스 논현'에 거주 중이다. 이번 빌라 매입은 투자 목적이 아닌 실거주 목적인 걸로 알려졌다.고급빌라는 아파트보다 가구 수가 얼마 되지 않…

HDC현산, 용산정비창 전면1구역 ‘승부수’…사업비 금리 ‘CD+0.1%’ 제안

HDC현대산업개발이 서울 용산정비창 전면1구역 재개발사업 수주를 위해 국내 도시정비사업 사상 최저 수준의 사업비 조달 금리를 제안했다. 앞서 제안한 최저이주비 20억원, 평당 공사비 858만원에 이은 역대급 조건을 제시하는 승부수를 던졌다.3일 HDC현산에 따르면 회사가 제안한 사업비 조달 금리는 CD+0.1%로 경쟁사인 포스코이앤씨의 CD+0.7%보다 낮다. 이는 역대 도시정비사업 최저 수준이다.사업비 전체 규모가 수 천 억원에 이르는 만큼 조합의 금융 이자 부담을 획기적으로 낮출 수 있고 정비계획변경 기간까지 고려하면 수 백 억…

공사비 갈등 넘은 ‘대조1구역’ 내달 분양...은평 3대장, 재개발 탄력

서울시 은평구 재개발 ‘3대장’으로 불리는 대조1구역, 갈현1구역, 불광5구역이 사업에 속도가 붙었다. 이들 지역은 지난해 연말 개통된 GTX-A 연신내역(3·6호선) 인근에 위치해 주목을 받고 있다.3일 정비업계에 따르면 대조1구역, 갈현1구역, 불광5구역은 공사 중단, 철거 지연, 종교부지 이슈 등 다양한 난관을 넘기고 사업 정상화에 돌입했다.이 중 사업이 가장 빠르게 진행되고 있는 곳은 대조1구역이다. 1년 넘게 이어진 공사비 갈등이 최근 서울시 중재로 마무리되면서 5월 분양을 예고했다.대조1구역은 현대건설이 시공을 맡아 총 …