아파트 집값 오르자, 오피스텔도 매매가·전셋값 다 뛰었다

부동산원, 3분기 오피스텔 동향 조사 결과 발표

중형 이상 상승폭 두드러져…85㎡초과 4.33% 상승

아파트 가격이 크게 오르면서 대체재인 오피스텔로 수요가 몰려 오피스텔의 가격이 치솟고 있다.ⓒ부동산원

아파트 가격이 크게 오르면서 대체재인 오피스텔로 수요가 몰려 오피스텔의 가격이 치솟고 있다.

한국부동산원은 3분기 오피스텔 가격 동향을 조사한 결과 수도권 오피스텔이 2분기 대비 1.14% 올라 전분기(0.43%)보다 상승폭이 커졌다고 15일 밝혔다.

지역별 매매동향을 보면 전국은 전분기 0.37%에서 0.99%로 0.62%p 올랐다. 수도권(0.43%→1.14%), 서울(0.07%→0.74%), 지방(0.12%→0.34%) 또한 상승폭이 확대됐다.

특히 인천의 경우 서구와 부평구 등을 중심으로 오피스텔 가격이 상승해 3분기 들어 2.31%가 올랐다. 경기는 수원 영통과 용인 기흥, 교통 개선 기대감이 있는 부천과 오산시를 중심으로 전분기 대비 1.21% 상승했다.

아파트 대체 수요가 몰린 탓에 중형 이상 오피스텔이 더 많이 올랐다. 전국 규모별 매매 가격을 보면 40㎡이하는 0.29%, 40㎡초과 60㎡이하는 1.54%, 60㎡초과 85㎡이하는 2.91%, 85㎡초과는 4.33% 상승해 크기가 클수록 상승률도 높았다.

전세가격도 강세를 보였다. 3분기 전국의 오피스텔 전셋값은 0.94% 올라 전분기(0.42%) 대비 오름폭이 2배에 달했다.

서울의 오피스텔 전세가격이 0.74%, 인천이 1.90%, 경기가 1.21% 각각 상승했다.

수도권 전셋값도 2분기 0.45%에서 3분기는 1.09%로 오름폭을 키웠다.

월세가격도 상승했다. 전국의 오피스텔 월세가격은 3분기 들어 0.54% 올라 2분기(0.19%)의 3배 조금 안되게 상승했다.