국토부 "강남 재건축發 전세시장 불안, 가능성 적다"

서울 도심 아파트 전경.ⓒ데일리안 DB

국토교통부가 최근 강남권 재건축 이주 본겨화로 인한 전세시장 불안 우려에 대해 "가능성이 크지 않다"고 일축했다.

14일 국토부는 보도 참고자료를 내고 "올해 계획된 서울지역 전체 및 강남4구 전체 정비사업 이주물량이 지난해보다 많지 않다"고 반박했다.

국토부에 따르면 올해 서울지역 내 정비사업 이주수요 규모는 약 7600가구로 지난해(2만5000가구)의 1/3 수준에 그친다. 강남4구 전체 이주수요는 약 4200가구로 같은 기준 8300가구 대비 절반 수준이다.

또 하반기 서울 전체 이주수요(3784가구)와 강남4구 이주수요(2700가구) 역시 지난해 보다 적어 이로 인한 전세 불안이 발생할 가능성이 크다고 보기 어렵다는 설명이다.

국토부는 "지난달부터 서초구 일부 재건축 단지 이주가 시작됐음에도 송파·강남구의 1~4월간 전세가격 상승폭이 지속 둔화됐다"라며 "최근 소폭 등락을 반복 중이므로 향후 동향을 지켜볼 필요가 있다"고 했다.

이어 서울 아파트 입주물량은 올 2분기, 지난해 같은 기간과 비교해 줄어들지만 3분기부터 회복해 2021년 전체로는 예년 평균 수준을 유지할 것으로 예상했다. 올 하반기 강남4구에서는 8000가구, 과천에선 3000가구 등이 신규 입주 예정이다.

국토부는 "앞으로도 전세시장 동향을 면밀히 모니터링하는 한편, 전세대책 및 2·4대책 등을 통한 단기 주택확충 및 전세시장 안정을 위해 최선을 다하겠다"고 전했다.

서울 정비사업 이주 현황.ⓒ국토교통부