iH, 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합사업…“참여자 공모”

굴포천역 남측 도심 공공주택 복합사업 위치도. ⓒ iH제공

인천도시공사(iH)는 ‘굴포천역 남측 도심 공공주택 복합사업’에 참여할 사업자를 공모 한다고 31일 밝혔다.

이 사업은 지난 2021년 2월 국토교통부에서 발표한 ‘공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 획기적 확대방안’에 따라 추진되는 프로젝트다.

저이용 및 노후화되고 있는 굴포천역 남측 일원에 고밀도의 공공주택과 도시기능 거점을 조성하게 된다.

제물포역 도심 공공주택 복합사업과 동일하게 공공과 민간이 협력, 부동산투자회사(리츠) 방식으로 추진된다.

공공분양 2130세대· 공공자가 285세대·공공임대 427세대를 포함한 총 2842세대가 공급될 예정이다. 단 복합사업참여자 제안과 승인 내용에 따라 변경될 수 있다.

사업 참여자 신청자격은 시공능력 평가 20위 내 주택건설사업자로, iH는 리츠 방식과 도심 공공주택 복합사업에 대한 높은 이해도를 바탕으로 우수한 시공능력을 가진 업체를 선정할 방침이다.

공모 절차는 31일 공고를 시작으로, 내년 1월 사업 설명회, 4월 사업 신청서 접수, 5월 중 평가위원회 및 주민의결 절차를 거쳐 우선협상대상자를 선정한다.

이후 보상 절차를 마치고 2027년 초 부지조성공사를 착공할 예정이다.

굴포천역 남측 일원은 수도권 지하철 7호선 굴포천역과 경인고속도로 등이 인접해 있어 광역 교통 접근성이 우수하다.

특히 부평구청과 교육청 북구 도서관, 신트리공원 등이 가까워 쾌적하고 편리한 생활여건이 형성돼 있다.

iH는 이번 사업을 통해 원주민 재정착을 지원하고 원도심의 균형 발전을 도모할 계획이다.

또 저금리 정책자금을 활용, 부동산 경기 침체 속에서도 무리 없는 사업을 추진할 예정이다.

iH 관계자는 “도심 공공주택 복합사업의 성공적인 추진을 통해 지역에 활력을 불어넣고, 주민의 삶의 질을 향상시켜 시민이 만족할 수 있는 공공주택 공급에 앞장서도록 노력하겠다”고 밝혔다.